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Cette maison, nichée au cœur d'un cadre naturel, offre une opportunité unique pour les amateurs de nature et de potentiel de rénovation. La propriété se distingue par son atmosphère sereine et sa générosité en termes d'espace et de possibilités.Caractéristiques principales :Deux appartements possibles : La maison est aménagée pour offrir la possibilité de deux appartements distincts, chacun avec sa propre cuisine, salle de bain, salon et chambre. Idéal pour une résidence multigénérationnelle, une location, ou tout simplement pour plus d'espace.Potentiel de rénovation : Bien que la maison puisse être occupée en l'état, elle offre un vaste potentiel de rénovation pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts.Galetas aménageable : Un grenier spacieux offre une pièce déjà existante, qui peut être aménagée pour créer une chambre à coucher, ainsi qu’un espace suplémentaires idéal pour une extension par exemple, salle de jeux, chambre, bureau.Garage : Un garage pratique offre un espace de stationnement sécurisé et des rangements supplémentaires.Terrain généreux : La propriété comprend un terrain vaste de 3565 m2, comprenant un jardin potager clos et un verger. Les amoureux de la nature auront l'opportunité de cultiver leurs propres légumes et de profiter de l'abondance de la nature.L'habitation occupe 209 m2 au sol, le garage 105 m2, le jardin 320 m2 et le prés 2'941 m2Dans cette maison niché dans la nature vous pourrez vous échapper de l'agitation de la vie quotidienne tout en ayant la possibilité de personnaliser votre espace de vie à votre guise.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette opportunité exceptionnelle.

Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité d'investissement immobilier : immeubles de 15 appartements situé dans un emplacement stratégique entre Friboourg et Bulle. Construits en 1991, ces immeubles offrent un bon potentiel de rendement grâce à leur emplacement prisé.Rénovations et AméliorationsCet immeuble bénéficie d'une attention constante à la qualité et au confort des résidents. Les appartements sont régulièrement rafraîchis, avec des rénovations complètes d'une valeur d'environ Fr. 25'000.00 à 30'000.00 par logement. Les améliorations comprennent la peinture, le carrelage des sols, la pose de parquet dans les chambres, le remplacement des appareils sanitaires et des appareils ménagers dans les cuisines.En 2021, le sol du parking souterrain a été entièrement rénové, garantissant un espace sécurisé et fonctionnel pour les résidents. De plus, une isolation périphérique a été ajoutée en 2019, ainsi que des fenêtres en PVC à triple vitrage pour améliorer l'efficacité énergétique et le confort intérieur. les immeubles ont été raccordés à distance (énergie bois)Caractéristiques ArchitecturalesLes immeubles présentent une structure solide en maçonnerie et béton, avec des étages composés de dalles béton. La toiture à pans est recouverte de tuiles en terre cuite, récemment révisée pour assurer une protection optimale. Diversité des AppartementsLa variété des configurations d'appartements ajoute de la polyvalence à cet investissement. Les 15 appartements se composent de différentes tailles, allant de 2,5 pièces à 4,5 pièces. Chaque unité est équipée d'une cave au sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire. De plus, chaque entrée dispose d'une buanderie et d'un local séchoir, assurant une commodité optimale pour les résidents.Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations en recevant le dossier complet.

Dans un paisible ensemble résidentiel de quatre logements, laissez-moi vous conter les charmes de cette exquise création moderne, qui saura assurément séduire votre esprit par sa quiétude et sa situation idéale. Laissez-moi vous décrire cet havre de paix :Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall, symbole de l'accès à cet espace enchanteur.La généreuse pièce de vie s'ouvre sur une immense terrasse orientée Sud-Est, d'une superficie dépassant les 49m2. Dans le creux de ce paradis habité, là où les murs de l'appartement s'effacent, se déploie le joyau inestimable de cet appartement : le grand jardin. Le soleil, illumine chaque recoin de ce sanctuaire terrestre. Et l'ombre bienveillante des arbres, offre, un havre de fraîcheur en ces journées d'été ardent.À l'abri du doux murmure du ruisseau, les soucis s'évanouissent, laissant place à une quiétude salvatrice.Ce jardin est un refuge pour les enfants insouciants, une étendue où ils peuvent courir en toute sécurité, libérant leur énergie débordante. Ici, la nature se fait complice des jeux enfantins, les accompagnant dans leurs aventures imaginaires.Cueillons une courgette et profitons de la cuisine, ouverte et entièrement équipée, qui s'harmonise parfaitement avec le séjour, créant ainsi un espace agréable à vivre.Une chambre parentale, donnant accès à la terrasse, s'accompagne d'un réduit, offrant ainsi la possibilité d'aménager un dressing personnalisé.Une chambre supplémentaire, idéale pour un enfant ou pour servir de bureau, complète l'ensemble.La salle de bains/WC se dote d'une baignoire et d'une douche, vous invitant à des instants de détente sans pareil.Une salle de douche supplémentaire, agrémentée de ses propres toilettes, offre une commodité appréciable.Pour parfaire cette résidence, une colonne de lavage trouve sa place dans une pièce dédiée, accompagnée d'une pompe à chaleur.Ce bien d'exception se voit agrémenté de deux places de stationnement extérieures, dont une couverte, proposées respectivement à Fr. 20'000.00 et Fr. 15'000.00.Vous serez ravi de constater la proximité des transports en commun ainsi que de l'école Chavully, témoignant de la commodité de cet emplacement.Le centre commercial Agy et l'autoroute, situés à moins d'un kilomètre, seront vos alliés dans la quête du quotidien facilité.Enfin, la BCF Aréna et le Fribourg Gotteron se trouvent également à moins d'un kilomètre, ravissant les amateurs de sports et de loisirs.Nous serons enchantés de vous accueillir pour une visite sur rendez-vous.Votre courtier François Xavier Greth 076 463 22 15

Dans cet appartement à Russy, j'aimerais vivre. Pourquoi ? Oh, laissez-moi vous décrire chaque détail qui en fait un endroit si attrayant à mes yeux.D'abord, il y a la campagne. De suite, la paix environnante et le chant de la nature m'enchantent et m'apaise. C'est un véritable havre de tranquillité où je pourrais me ressourcer loin du tumulte de la ville.Ensuite, le parking. Immense, il offre une praticité indéniable pour effectuer les manœuvres sans encombre, cet espace généreux facilitera grandement ma vie quotidienne.Le design de l'immeuble est sobre et élégant, ce qui lui confère une allure raffinée. Il s'intègre harmonieusement dans son environnement, ajoutant une touche de charme à l'ensemble.Et que dire de l'ascenseur ? Avec son confort et son espace généreux, il se révèlera d'une grande utilité lorsque mes bras seront chargés ou que j'aurai mes enfants en poussette.En pénétrant dans l'appartement, je suis ravi de découvrir les armoires de rangement dans le couloir. Un détail pratique qui me permettra de garder mes affaires bien organisées, à portée de main.Le réduit sera également un atout non négligeable, m'évitant de descendre à la cave à chaque fois que j'aurais besoin de quelque chose. Une commodité qui simplifiera ma vie quotidienne.Et puis, les chambres des enfants. Ah, la chaleur du parquet en bois les habillant, une véritable invitation à la douceur. De plus, leur disposition éloignée l'une de l'autre garantie une tranquillité certaine, propice à leur épanouissement.La première salle de bains, quant à elle, est un véritable havre de détente. Avec sa grande douche à l'italienne, sa vasque élégante et sa colonne de lavage, elle offre amplement d'espace pour circuler en toute aisance.La cuisine, bien sûr, super équipée est dotée d'un maximum de rangement. Mais surtout, elle donne directement sur le balcon-terrasse et sur le séjour. Imaginez les moments de convivialité partagés, la possibilité d'apprécier l'extérieur tout en préparant de délicieux repas.Ah, la terrasse-balcon couverte ! refuge bienvenu lors des chaudes journées estivales. À quoi bon avoir un espace extérieur si l'on ne peut pas en profiter une bonne partie de l'année ? Cet abri contre la canicule sera un véritable atout.Le séjour, lui, est d'une taille impressionnante. Il accueille sans difficulté un canapé XXL, laissant encore suffisamment d'espace pour un coin repas spacieux où recevoir mes invités. Un endroit où je pourrais me sentir chez moi, où je pourrais exprimer ma personnalité.Et puis, il y a cette mezzanine, tout simplement incroyablement grande. Elle offre un espace polyvalent, pouvant accueillir une salle de jeux, un home cinéma, une bibliothèque ou même une salle de fitness. Le tout, sans encombrer le séjour principal et ça c'est tout bonnement génial et impeccable.Enfin, la chambre parentale confortable et lumineuse. Avec sa vue imprenable sur la plaine jusqu'au Jura, elle me promet des couchers de soleil inoubliables. Un véritable spectacle naturel à contempler depuis mon propre cocon.Et pour couronner le tout, attenante à cette chambre, la salle de bains. Son design unique, grâce à son carrelage blanc poli, d'aspect marbre ultra-brillant et ses magnifiques veines, lui confère une élégance et une distinction sans pareil. Un endroit où je pourrais me détendre et me chouchouter, profitant de ce havre de sérénité.Et bien sûr, n'oublions pas la cave au sous-sol. Un espace de stockage supplémentaire pour ranger mes affaires saisonnières ou tout simplement les objets dont je n'ai pas besoin au quotidien.Voilà pourquoi j'aimerais tant vivre dans cet appartement à Russy. Chaque détail soigneusement pensé, chaque élément apportant une touche de confort et de beauté. Un lieu où je pourrais m'épanouir, créer des souvenirs et vivre une vie qui me ressemble.Je serais enchanté de vous accueillir pour une visite sur rendez-vous.Votre courtier François Xavier Greth 076 463 22 15Les points fortsNeuf, jamais occupé, année de construction : 2023Appartement 5.5p 2ème étage, pas de voisin sur votre tête Surface 173m2AscenseurAccès fauteuil roulantAnimaux autorisésImmeuble certifié MinergieSpacieux balcon/terrasse offrant une atmosphère paisible TV par câbleChauffage au sol, source d’énergie pompe à chaleurColonne de lavage dans l'appartementConfort absolu et matériaux de qualitéGrand parking extérieur avec borne de rechargeCadre de vie verdoyantRyssy un balcon vert sur la Broye On n'a pas encore trouvé meilleur moyen pour découvrir un coin de pays et sentir son cœur battre que de chausser de bons souliers de marche. Invitation à une balade entre champs et futaies, passé et présent, à la découverte de ce balcon vert de la Broye qu'est Russy. Russy: en bordure de la route de Berne, un discret panneau indique la direction à suivre. De la plaine, c'est la vision d'une colline noyée dans la verdure et couronnée par une imposante forêt, d'où pointent, comme des sémaphores pour visiteurs en mal de connaissances géographiques, quelques toits de tuiles rouges. "Pour venir chez toi, il faut vraiment le vouloir", m'a dit un jour une connaissance de Lausanne. Eh oui! La route qui file, droite et rapide comme une flèche, entre Avenches et Payerne n'invite guère l'automobiliste à musarder hors des sentiers battus. Finalement, ce n'est pas plus mal! Car sur ce balcon qui domine la Broye, on peut encore goûter à certaines heures de la journée à une saine oisiveté. "C'est vraiment bien calme ici", ajoute cet ami en guise de reproche envieux, recensant en citadin ces bruits trop familiers que l'habitant du lieu n'entend plus et qui racontent toute la vie d'un village.Russy se situe dans le District de la Broye, dans le Canton de Fribourg.Depuis le 1er janvier 2016, les anciennes communes de Domdidier, Dompierre, Léchelles et Russy ont fusionné sous le nom de Belmont-Broye.La population dans la commune politique de Belmont-Broye a connu une variation moyenne annuelle de +1,3% au cours des cinq dernières années, atteignant 5 757 habitants (état au 31 déc. 2021).Au cours des cinq dernières années, la construction de logements dans la commune a augmenté en moyenne de 1,9% par an, tandis que le taux actuel de logements vacants est de 2,6% (état au 1er juin 2022).Les prix immobiliers ont augmenté de +13,3% au cours des cinq dernières années (canton : +15,0%).Impôts communaux :Personnes physiques et morales :Revenu et fortune : 78% de l'impôt cantonal de base à partir de 2022Contribution immobilière : 1,5 ‰ sur la valeur fiscaleLe cercle scolaire de Domdidier-Dompierre-Léchelles-Russy regroupe les élèves des quatre villages et est réparti sur plusieurs sites. Il est géré en écoles de quartier à Domdidier et Dompierre-Léchelles-Russy.Accueil extrascolaire à l'Association "Les Papillons" qui propose la prise en charge des élèves avant et après l'école, ainsi que l'organisation des repas de midi pour les élèves scolarisés sur les sites de Domdidier, Dompierre, Léchelles et Russy. Mobilité :CFF P+Rail Léchelles : 3 minutesCFF P+Rail Dompierre : 4 minutesAvenches : 8 minutes (accès autoroute A1)Payerne : 8 minutesBord du lac de Morat : 12 minutesBord du lac de Neuchâtel : 20 minutesFribourg : 20 minutesBulle, Berne, Yverdon : 30 minutesDéchetterie: La commune de Belmont-Broye met à disposition à chaque administré une carte rechargeable afin de permettre d'avoir accès à une benne compacteuse à coté du battoir (Route de Domdidier 46). Toutes les informations sont disponibles sur leur site.Commerces: Principaux commerces à Donpierre à 3 minutes voiture.Avenches ou Payerne vous offrirons toutes les commodités nécéssaires à 8 minutes 

Dans une nouvelle promotion située dans un petit village de campagne, se situe deux appartements en duplex de 3.5 et 4.5 pièces baignés de lumière qui sera vous séduire par leur confort et leur label écologique.Ce 4.5 pièces en duplex de 117m2 se compose comme suit : une grande pièce à vivre3 chambres à coucher2 salles  d'eauIdéalement situé proche de toutes commodités, cet objet est idéal pour votre famille. Il bénéficie d'une terrasse de 6m2 et d'un jardin privatif de 44m2 ainsi que d'un balcon de 3m2.